3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°3 a et du 1.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bannier-Coligny.
7 niveaux - 956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0679 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0672 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0680 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 187 mètres
- - Orléans à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 846 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 547 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 835 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 842 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 386 mètres
- - Ecole primaire Molière à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes dans son marché local
Prix du 3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Gilles de Gennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Pierre-Gilles de Gennes est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
