11 Rue Pothier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pothier, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pothier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 1 parking - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 198 mètres
- - Orléans à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 478 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 241 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 516 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 244 mètres
Ventes au 11 Rue Pothier
Les 5 ventes au 11 Rue Pothier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pothier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pothier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pothier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pothier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pothier dans son marché local
Prix du 11 Rue Pothier par rapport à la voie
Sur Rue Pothier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 11 Rue Pothier se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pothier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pothier se situe 31.03 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 89.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pothier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pothier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
