2 Rue Pothier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pothier, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pothier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 327 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 209 mètres
- - Orléans à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 466 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 232 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 505 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 235 mètres
Ventes au 2 Rue Pothier
Les 3 ventes au 2 Rue Pothier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pothier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pothier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pothier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pothier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pothier dans son marché local
Prix du 2 Rue Pothier par rapport à la voie
Sur Rue Pothier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 2 Rue Pothier se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pothier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pothier se situe 31.82 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 90.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pothier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pothier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
