4 Rue Pothier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pothier, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pothier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 198 mètres
- - Orléans à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 476 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 228 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 504 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pothier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pothier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pothier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pothier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pothier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pothier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pothier dans son marché local
Prix du 4 Rue Pothier par rapport à la voie
Sur Rue Pothier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 4 Rue Pothier se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pothier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pothier se situe 33.85 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 93.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pothier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pothier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
