12 Rue Saint-Eloi, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Eloi, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Eloi, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 54 mètres
- - Orléans à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 675 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 647 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 62 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-Eloi
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint-Eloi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Eloi, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Eloi dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 12 Rue Saint-Eloi se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Eloi par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Eloi se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Eloi à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Eloi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 550 € au 12 Rue Saint-Eloi à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 032 € si le professionnel les prend en charge.
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