13 Rue Saint-Eloi, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Eloi, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°11 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Eloi, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 69 mètres
- - Orléans à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 674 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 663 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 69 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-Eloi
Une vente a été recensée au 13 Rue Saint-Eloi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Eloi, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Eloi dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 13 Rue Saint-Eloi se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Eloi par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Eloi se situe 50.36 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 111.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Eloi à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Eloi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
