2 Rue Saint-Eloi, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Eloi, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Eloi, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 105 mètres
- - Orléans à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 653 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 405 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 685 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Eloi, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Eloi dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 2 Rue Saint-Eloi se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Eloi par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Eloi se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 81.52 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Eloi à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Eloi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
