1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 228 mètres
- - Orléans à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 742 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 519 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 577 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pierre du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Saint-Pierre du Martroi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
