3 Rue Saint-Pierre du Martroi, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Pierre du Martroi, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 ter et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Pierre du Martroi, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martroi-Cathédrale.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 225 mètres
- - Orléans à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 742 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 521 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 573 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Pierre du Martroi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Pierre du Martroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Pierre du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Pierre du Martroi, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Pierre du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Pierre du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Pierre du Martroi dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Pierre du Martroi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pierre du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 3 Rue Saint-Pierre du Martroi se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Pierre du Martroi par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Pierre du Martroi se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Pierre du Martroi à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Pierre du Martroi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
