26 Rue Sainte Anne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Sainte Anne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 194 mètres
- - Orléans à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 621 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 463 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 879 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 464 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Sainte Anne, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 26 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 26 Rue Sainte Anne se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sainte Anne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sainte Anne se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 70.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Sainte Anne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Sainte Anne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
