8 Rue Sainte Anne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Anne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 2 parkings - 398 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 214 mètres
- - Orléans à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 651 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 519 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 212 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte Anne
Les 4 ventes au 8 Rue Sainte Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Anne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 8 Rue Sainte Anne se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Anne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Anne se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 70.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Anne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Anne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
