13 Rue Sous les Saints, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sous les Saints, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sous les Saints, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 138 mètres
- - Orléans à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 921 mètres
- - Collège Dunois à 785 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 846 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 259 mètres
Ventes au 13 Rue Sous les Saints
Une vente a été recensée au 13 Rue Sous les Saints. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sous les Saints
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sous les Saints, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sous les Saints
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sous les Saints complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sous les Saints dans son marché local
Prix du 13 Rue Sous les Saints par rapport à la voie
Sur Rue Sous les Saints, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 13 Rue Sous les Saints se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sous les Saints par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sous les Saints se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 90.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sous les Saints à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sous les Saints est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
