23 Rue Sous les Saints, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sous les Saints, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°25 mais inférieur de 24.82 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sous les Saints, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 147 mètres
- - Orléans à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 979 mètres
- - Collège Dunois à 834 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 869 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 310 mètres
Ventes au 23 Rue Sous les Saints
Les 4 ventes au 23 Rue Sous les Saints constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sous les Saints
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sous les Saints, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sous les Saints
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sous les Saints complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sous les Saints dans son marché local
Prix du 23 Rue Sous les Saints par rapport à la voie
Sur Rue Sous les Saints, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 23 Rue Sous les Saints se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sous les Saints par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sous les Saints se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sous les Saints à Orléans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sous les Saints est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
