12 Rue Théophile Gautier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Rue Théophile Gautier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolière à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 935 mètres
- - Collège Alain Fournier à 490 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1200 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1303 mètres
- - Ecole maternelle A. Lavoisier à 346 mètres
- - Ecole élémentaire A. Lavoisier à 313 mètres
Ventes au 12 Rue Théophile Gautier
Les 2 ventes au 12 Rue Théophile Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Théophile Gautier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 12 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 12 Rue Théophile Gautier se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Théophile Gautier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Théophile Gautier se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Orléans et 14.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
