2 Rue Treille Motte Sanguin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Treille Motte Sanguin, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 a et de n°6 c.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Treille Motte Sanguin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Roi à 164 mètres
- - Orléans à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 177 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 106 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 412 mètres
Ventes au 2 Rue Treille Motte Sanguin
Les 2 ventes au 2 Rue Treille Motte Sanguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Treille Motte Sanguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Treille Motte Sanguin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Treille Motte Sanguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Treille Motte Sanguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Treille Motte Sanguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Treille Motte Sanguin par rapport à la voie
Sur Rue Treille Motte Sanguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 2 Rue Treille Motte Sanguin se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Treille Motte Sanguin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Treille Motte Sanguin se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Treille Motte Sanguin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Treille Motte Sanguin est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
