109 Rue Tudelle, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Tudelle, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°70 mais supérieur de 7.39 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Tudelle, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 770 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 324 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 563 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 239 mètres
Ventes au 109 Rue Tudelle
Les 2 ventes au 109 Rue Tudelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Tudelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Tudelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Tudelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Tudelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Tudelle dans son marché local
Prix du 109 Rue Tudelle par rapport à la voie
Sur Rue Tudelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 109 Rue Tudelle se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Tudelle par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Tudelle se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Tudelle à Orléans
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Tudelle est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
