79 Rue Tudelle, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Tudelle, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°75 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Tudelle, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 603 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 467 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Tudelle
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Tudelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Tudelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Tudelle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Tudelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Tudelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Tudelle dans son marché local
Prix du 79 Rue Tudelle par rapport à la voie
Sur Rue Tudelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 79 Rue Tudelle se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Tudelle par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Tudelle se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.52 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Tudelle à Orléans
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Tudelle est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
