53 Rue Vieille Levée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Vieille Levée, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Vieille Levée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lab'o à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1119 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 516 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 864 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Vieille Levée
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Vieille Levée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Vieille Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Vieille Levée, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Vieille Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Vieille Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Vieille Levée dans son marché local
Prix du 53 Rue Vieille Levée par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Levée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 53 Rue Vieille Levée se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Vieille Levée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Vieille Levée se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Vieille Levée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Vieille Levée est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
