2 Square des Erables, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Erables, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Square des Erables, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 6 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Bénate à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 580 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 689 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Erables
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Square des Erables. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Erables dans son marché local
Prix du 2 Square des Erables par rapport à la voie
Sur Square des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 2 Square des Erables se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Erables par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Erables se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Orléans et 20.87 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
