38 bis Venelle du Champ Rond, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Venelle du Champ Rond, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 ter et du 0.21 % à celui du n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Venelle du Champ Rond, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 206 mètres
- - Orléans à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 359 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 682 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 387 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Venelle du Champ Rond
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Venelle du Champ Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Venelle du Champ Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Venelle du Champ Rond, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Venelle du Champ Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Venelle du Champ Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Venelle du Champ Rond dans son marché local
Prix du 38 bis Venelle du Champ Rond par rapport à la voie
Sur Venelle du Champ Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 38 bis Venelle du Champ Rond se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Venelle du Champ Rond par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Venelle du Champ Rond se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Venelle du Champ Rond à Orléans
Le loyer moyen estimé au 38 bis Venelle du Champ Rond est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
