18 Venelle du Clos Gauthier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Venelle du Clos Gauthier, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 18 Venelle du Clos Gauthier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Argonne Sud.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 753 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 512 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Venelle du Clos Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Venelle du Clos Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Venelle du Clos Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Venelle du Clos Gauthier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Venelle du Clos Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Venelle du Clos Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Venelle du Clos Gauthier dans son marché local
Prix du 18 Venelle du Clos Gauthier par rapport à la voie
Sur Venelle du Clos Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 18 Venelle du Clos Gauthier se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Venelle du Clos Gauthier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Venelle du Clos Gauthier se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Orléans et 49.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
