Venelle du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Venelle du Pressoir Neuf, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 429 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Venelle du Pressoir Neuf dans son marché local
Prix Venelle du Pressoir Neuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements Venelle du Pressoir Neuf se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Orléans et 29.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Venelle du Pressoir Neuf à Orléans
Le loyer moyen estimé Venelle du Pressoir Neuf est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Venelle du Pressoir Neuf
Les ventes enregistrées Venelle du Pressoir Neuf témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Venelle du Pressoir Neuf
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 162 mètres
- - Orléans à 1848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 786 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 619 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 161 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Venelle du Pressoir Neuf
Adresses Venelle du Pressoir Neuf
Retrouvez ci-dessous les adresses Venelle du Pressoir Neuf, classées par tranches de numéros.
