6 Venelle du Gris Meunier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Venelle du Gris Meunier, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 41.27 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 6 Venelle du Gris Meunier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 792 mètres
- - Collège Dunois à 981 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 468 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 126 mètres
Ventes au 6 Venelle du Gris Meunier
Les 2 ventes au 6 Venelle du Gris Meunier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Venelle du Gris Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Venelle du Gris Meunier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Venelle du Gris Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Venelle du Gris Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Venelle du Gris Meunier dans son marché local
Prix du 6 Venelle du Gris Meunier par rapport à la voie
Sur Venelle du Gris Meunier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 6 Venelle du Gris Meunier se situe 38.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Venelle du Gris Meunier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Venelle du Gris Meunier se situe 39.21 % en dessous de la moyenne de Orléans et 0.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
