Venelle du Gris Meunier, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Venelle du Gris Meunier, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 565 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Venelle du Gris Meunier dans son marché local
Prix Venelle du Gris Meunier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements Venelle du Gris Meunier se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Venelle du Gris Meunier à Orléans
Le loyer moyen estimé Venelle du Gris Meunier est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Venelle du Gris Meunier
Les ventes enregistrées Venelle du Gris Meunier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Venelle du Gris Meunier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumonts-Baron à 176 mètres
- - Orléans à 1718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 787 mètres
- - Collège Dunois à 969 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 453 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 141 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Venelle du Gris Meunier
Adresses Venelle du Gris Meunier
Retrouvez ci-dessous les adresses Venelle du Gris Meunier, classées par tranches de numéros.
