8 Venelle du Gris Meunier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Venelle du Gris Meunier, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Venelle du Gris Meunier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 797 mètres
- - Collège Dunois à 995 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 487 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Venelle du Gris Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Venelle du Gris Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Venelle du Gris Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Venelle du Gris Meunier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Venelle du Gris Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Venelle du Gris Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Venelle du Gris Meunier dans son marché local
Prix du 8 Venelle du Gris Meunier par rapport à la voie
Sur Venelle du Gris Meunier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 8 Venelle du Gris Meunier se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Venelle du Gris Meunier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Venelle du Gris Meunier se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 70.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
