1 Venelle du Midi, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle du Midi, affiche un prix moyen de 3 238 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle du Midi, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 208 mètres
- - Orléans à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- - Collège Dunois à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 882 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 501 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle du Midi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle du Midi dans son marché local
Prix du 1 Venelle du Midi par rapport à la voie
Sur Venelle du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 1 Venelle du Midi se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle du Midi par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle du Midi se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 75.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle du Midi à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle du Midi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
