8 Allée des Abrès, 45140 Ormes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Abrès, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée des Abrès, 45140 Ormes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Ormes.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmoy à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 1212 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 930 mètres
Ventes au 8 Allée des Abrès
Une vente a été recensée au 8 Allée des Abrès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Abrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Abrès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Abrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Abrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Abrès dans son marché local
Prix du 8 Allée des Abrès par rapport à la voie
Sur Allée des Abrès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 8 Allée des Abrès se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Abrès par rapport à Ormes et à Loiret
À Ormes, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Abrès se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Ormes et 38.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormes a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 899 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 100 € au 8 Allée des Abrès à Ormes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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