2 Allée Saint-Exupery, 45140 Ormes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Saint-Exupery, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Saint-Exupery, 45140 Ormes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ormes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 4 locaux - 46 parkings - 1443 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0944 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0946 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0941 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ormes à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 187 mètres
Ventes au 2 Allée Saint-Exupery
Les 5 ventes au 2 Allée Saint-Exupery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Saint-Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Saint-Exupery, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint-Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint-Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Saint-Exupery dans son marché local
Prix du 2 Allée Saint-Exupery par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 2 Allée Saint-Exupery se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Saint-Exupery par rapport à Ormes et à Loiret
À Ormes, le prix moyen des appartements atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Saint-Exupery se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Ormes et 74.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Saint-Exupery à Ormes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Saint-Exupery est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Ormes, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormes a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au premier semestre 2020 à 3 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
