2 Chemin du Gril, 45250 Ousson-sur-Loire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Gril, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Gril, 45250 Ousson-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Ousson-sur-Loire.
2 niveaux - 2 logements - 324 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1535 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0575 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1536 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0577 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire George Sand à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Gril
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Gril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Gril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Gril, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Gril dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Gril par rapport à la voie
Sur Chemin du Gril, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 2 Chemin du Gril se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Gril par rapport à Ousson-sur-Loire et à Loiret
À Ousson-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Gril se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Ousson-sur-Loire et -35.64 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ousson-sur-Loire a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 23.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 012 €/m² au premier semestre 2022 à 1 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 650 € au 2 Chemin du Gril à Ousson-sur-Loire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 566 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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