40 Rue de Gien, 45570 Ouzouer-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Gien, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°28 et de n°28 a.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 40 Rue de Gien, 45570 Ouzouer-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ouzouer-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Comice à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Capitaine Giry à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Capitaine Giry à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Gien
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Gien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Gien dans son marché local
Prix du 40 Rue de Gien par rapport à la voie
Sur Rue de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 40 Rue de Gien se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Gien par rapport à Ouzouer-sur-Loire et à Loiret
À Ouzouer-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Gien se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Ouzouer-sur-Loire et -1.63 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouzouer-sur-Loire a augmenté de 9.57 % sur 1 an et augmenté de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 198 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 545 €/m² sur la période récente.
