31 Rue des Roseaux, 45570 Ouzouer-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°75 et de n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Rue des Roseaux, 45570 Ouzouer-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouzouer-sur-Loire.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Comice à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Capitaine Giry à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Capitaine Giry à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Roseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 31 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 31 Rue des Roseaux se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Roseaux par rapport à Ouzouer-sur-Loire et à Loiret
À Ouzouer-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Roseaux se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Ouzouer-sur-Loire et -2.49 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouzouer-sur-Loire a augmenté de 9.96 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 198 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 545 €/m² sur la période récente.
