7 bis Chemin de la Guide, 45310 Patay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de la Guide, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction de 2021,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Chemin de la Guide, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Patay.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 322 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin de la Guide
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin de la Guide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Guide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin de la Guide, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Guide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Guide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de la Guide dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de la Guide par rapport à la voie
Sur Chemin de la Guide, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 7 bis Chemin de la Guide se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de la Guide par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Chemin de la Guide se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Patay et -7.4 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Patay a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 974 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 7 bis Chemin de la Guide à Patay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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