5 bis Place de la Halle, 45310 Patay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place de la Halle, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°7 et de 1.32 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place de la Halle, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Patay.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 549 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place de la Halle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place de la Halle dans son marché local
Prix du 5 bis Place de la Halle par rapport à la voie
Sur Place de la Halle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 5 bis Place de la Halle se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place de la Halle par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Place de la Halle se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Patay et -21.29 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place de la Halle à Patay
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place de la Halle est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Patay, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Patay a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 974 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.
