2 Rue Coquillette, 45310 Patay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coquillette, affiche un prix moyen de 991 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coquillette, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Patay.
- 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 494 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coquillette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coquillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coquillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coquillette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coquillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coquillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coquillette dans son marché local
Prix du 2 Rue Coquillette par rapport à la voie
Sur Rue Coquillette, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 2 Rue Coquillette se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coquillette par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coquillette se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Patay et 54.58 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coquillette à Patay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coquillette est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Patay, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Patay a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2022 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 550 € au 2 Rue Coquillette à Patay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 239 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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