4 Rue Trianon, 45310 Patay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Trianon, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Trianon, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Patay.
2 niveaux - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 511 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Trianon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Trianon dans son marché local
Prix du 4 Rue Trianon par rapport à la voie
Sur Rue Trianon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 4 Rue Trianon se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Trianon par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Trianon se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de Patay et -40.37 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Trianon à Patay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Trianon est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Patay, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Patay a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 974 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 050 € au 4 Rue Trianon à Patay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 903 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 451 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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