Allée du Parc, 45300 Pithiviers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 520 €

de 1 121 € à 1 990 €

Allée du Parc, 45300 Pithiviers, affiche un prix moyen de 1 520 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 16 €

Rentabilité indicative

11.15 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Allée du Parc dans son marché local

Prix Allée du Parc par rapport à Pithiviers et à Loiret

À Pithiviers, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons Allée du Parc se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 21.93 % en dessous de celle de Loiret.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Parc à Pithiviers

Le loyer moyen estimé Allée du Parc est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pithiviers a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 778 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Fricambault, 45300 Pithiviers(1,622 €)

Rue du Parc, 45300 Pithiviers(1,617 €)

Rue Jules Legendre, 45300 Pithiviers(1,533 €)

Place de l'Etape, 45300 Pithiviers(1,324 €)

Cadre de vie et proximité Allée du Parc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mail Sud à 368 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1341 mètres
- Collège privé ECBG à 473 mètres
- Lycée professionnel privé ECBG à 479 mètres
- Ecole maternelle Denis Poisson à 260 mètres
- Ecole élémentaire Abbé Régnard à 230 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Allée du Parc

Allée du Parc est située dans les quartiers Centre Ville / Route d'Orléans. Elle compte 8981 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allée du Parc

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Parc, classées par tranches de numéros.

1 Allée du Parc, 45300 Pithiviers

2 Allée du Parc, 45300 Pithiviers

3 Allée du Parc, 45300 Pithiviers

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Pour un prix net vendeur de 76 000 € au Allée du Parc à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 900 € en assurant vous-même les visites, ou 950 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 800 € (5 %)