11 Avenue de la République, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 38.98 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la République, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 54 parkings - 719 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0218 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 896 mètres
- - Collège privé ECBG à 66 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 67 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 260 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 111 mètres
Ventes au 11 Avenue de la République
Les 6 ventes au 11 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 11 Avenue de la République se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la République se situe 54.4 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 16.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la République à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la République est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
