30 bis Avenue de la République, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°28 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue de la République, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 791 mètres
- - Collège privé ECBG à 281 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 281 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 468 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 274 mètres
Ventes au 30 bis Avenue de la République
Une vente a été recensée au 30 bis Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 30 bis Avenue de la République se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue de la République par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Avenue de la République se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 9.21 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue de la République à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue de la République est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
