39 Avenue de la République, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 7.22 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la République, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 754 mètres
- - Collège privé ECBG à 312 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 309 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 492 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 39 Avenue de la République se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la République par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la République se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 10.62 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la République à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la République est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
