17 Avenue Gambetta, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Gambetta, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Route d'Orléans.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 873 mètres
- - Collège privé ECBG à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 338 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 17 Avenue Gambetta se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Gambetta par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Gambetta se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 13.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Gambetta à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Gambetta est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pithiviers a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 778 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
