81 Faubourg Gatinais, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Faubourg Gatinais, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°120 et de n°73 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Faubourg Gatinais, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 984 mètres
- - Collège privé ECBG à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 642 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 341 mètres
Ventes au 81 Faubourg Gatinais
Une vente a été recensée au 81 Faubourg Gatinais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Faubourg Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Faubourg Gatinais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Faubourg Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Faubourg Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Faubourg Gatinais dans son marché local
Prix du 81 Faubourg Gatinais par rapport à la voie
Sur Faubourg Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 81 Faubourg Gatinais se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Faubourg Gatinais par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Faubourg Gatinais se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 10.62 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Faubourg Gatinais à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 81 Faubourg Gatinais est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
