22 Mail Nord, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Mail Nord, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 6.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Mail Nord, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1231 mètres
- - Collège privé ECBG à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 337 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Mail Nord
Aucune vente n'a été recensée au 22 Mail Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Mail Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Mail Nord, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Mail Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Mail Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Mail Nord dans son marché local
Prix du 22 Mail Nord par rapport à la voie
Sur Mail Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 22 Mail Nord se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Mail Nord par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Mail Nord se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 31.54 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Mail Nord à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 22 Mail Nord est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
