2 Mail Ouest, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Ouest, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°1 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Ouest, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1204 mètres
- - Collège privé ECBG à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 328 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 293 mètres
Ventes au 2 Mail Ouest
Une vente a été recensée au 2 Mail Ouest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Ouest, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Ouest dans son marché local
Prix du 2 Mail Ouest par rapport à la voie
Sur Mail Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Mail Ouest se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Ouest par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Ouest se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 39.09 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Ouest à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Ouest est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 2 Mail Ouest à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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