23 Mail Ouest, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Mail Ouest, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°19 mais inférieur de 5 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Mail Ouest, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1102 mètres
- - Collège privé ECBG à 171 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 192 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 289 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Mail Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 23 Mail Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Mail Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Mail Ouest, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Mail Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Mail Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Mail Ouest dans son marché local
Prix du 23 Mail Ouest par rapport à la voie
Sur Mail Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 23 Mail Ouest se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Mail Ouest par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Mail Ouest se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 36.1 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Mail Ouest à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 23 Mail Ouest est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
