26 Mail Ouest, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Mail Ouest, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Mail Ouest, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 0 parking - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1057 mètres
- - Collège privé ECBG à 136 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 157 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 284 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Mail Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 26 Mail Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Mail Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Mail Ouest, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Mail Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Mail Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Mail Ouest dans son marché local
Prix du 26 Mail Ouest par rapport à la voie
Sur Mail Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 26 Mail Ouest se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Mail Ouest par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Mail Ouest se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 42.07 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Mail Ouest à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 26 Mail Ouest est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 200 € au 26 Mail Ouest à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 580 € en assurant vous-même les visites, ou 790 € si le professionnel les prend en charge.
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