34 bis Mail Ouest, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 bis Mail Ouest, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Mail Ouest, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1019 mètres
- - Collège privé ECBG à 86 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 108 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 240 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Mail Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Mail Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Mail Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Mail Ouest, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Mail Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Mail Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Mail Ouest dans son marché local
Prix du 34 bis Mail Ouest par rapport à la voie
Sur Mail Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 34 bis Mail Ouest se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Mail Ouest par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Mail Ouest se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 38.91 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Mail Ouest à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 34 bis Mail Ouest est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 650 € au 34 bis Mail Ouest à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 666 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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