1 Mail Sud, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Sud, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Sud, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 746 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1030 mètres
- - Collège privé ECBG à 105 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 114 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 147 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 191 mètres
Ventes au 1 Mail Sud
Les 4 ventes au 1 Mail Sud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Sud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Sud dans son marché local
Prix du 1 Mail Sud par rapport à la voie
Sur Mail Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 1 Mail Sud se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Sud par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Sud se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 6.78 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Sud à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Sud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
