5 bis Mail Sud, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Mail Sud, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Mail Sud, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1052 mètres
- - Collège privé ECBG à 143 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 149 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 122 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Mail Sud
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Mail Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Mail Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Mail Sud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Mail Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Mail Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Mail Sud dans son marché local
Prix du 5 bis Mail Sud par rapport à la voie
Sur Mail Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 5 bis Mail Sud se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Mail Sud par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Mail Sud se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 29.61 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Mail Sud à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Mail Sud est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 5 bis Mail Sud à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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