8 Mail Sud, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Mail Sud, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Mail Sud, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1010 mètres
- - Collège privé ECBG à 114 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 116 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 107 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Mail Sud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Mail Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Mail Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Mail Sud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Mail Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Mail Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Mail Sud dans son marché local
Prix du 8 Mail Sud par rapport à la voie
Sur Mail Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 8 Mail Sud se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Mail Sud par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Mail Sud se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 31.03 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Mail Sud à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 8 Mail Sud est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 250 € au 8 Mail Sud à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 881 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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