2 Place de Chantoiseau, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Chantoiseau, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², identique à celui du n°3.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Chantoiseau, 45300 Pithiviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Eloi à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1236 mètres
- - Collège privé ECBG à 449 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 470 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Chantoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Chantoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Chantoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Chantoiseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Chantoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Chantoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Chantoiseau dans son marché local
Prix du 2 Place de Chantoiseau par rapport à la voie
Sur Place de Chantoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 Place de Chantoiseau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Chantoiseau par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Chantoiseau se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 22.55 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Chantoiseau à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Chantoiseau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 2 Place de Chantoiseau à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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